Incentivi per la riqualificazione energetica ECOBONUS

Possono accedere all’agevolazione i soggetti che detengono la proprietà o un diritto reale di utilizzo sull’unità immobiliare.

Descrizione della detrazione

L’incentivo consiste in una detrazione dall’imposta sul reddito, suddivisa in 10 quote annuali di pari importo, riferita alle spese sostenute negli anni 2026 e 2027 nel rispetto dei limiti previsti per ciascun intervento. Rimane valido il limite massimo alle detrazioni IRPEF per contribuenti con reddito complessivo elevato.

Aliquote

Per pompe di calore e climatizzatori d’aria, destinati ai soggetti Irpef proprietari o titolari di diritti reali sull’unità immobiliare:

• Spese 2026: 50% per abitazione principale; 36% per unità non principale.
• Spese 2027: 36% per abitazione principale; 30% per unità non principale.

Non è più ammesso detrarre le spese per l’installazione di caldaie a gas, secondo quanto stabilito dalla Direttiva Case Green. Sono quindi esclusi gli interventi che prevedono caldaie alimentate solo da combustibili fossili. Restano detraibili l’installazione di pompe di calore e climatizzatori d’aria. Entro 90 giorni dal termine dei lavori, occorre trasmettere all’ENEA i dati dell’intervento tramite il portale dedicato.

AGENZIA DELLE ENTRATE PIATTAFORMA ENEA DICHIARAZIONE DELLE POMPE DI CALORE IDONEE

Conto Termico 3.0

Che cos’è

Il Conto Termico 3.0, in vigore dal 25 dicembre 2025, è regolato dal D.M. 7 agosto 2025 e sostituisce la versione precedente rendendo il meccanismo più semplice, efficace e conforme agli obiettivi di efficienza energetica e decarbonizzazione. Si tratta di un contributo a fondo perduto erogato dal GSE direttamente sul conto del beneficiario.

Finalità

• Ridurre consumi ed emissioni climalteranti.
• Sostenere interventi per migliorare l’efficienza energetica.
• Incentivare la produzione di energia termica da fonti rinnovabili.
• Favorire la sostituzione di impianti obsoleti con tecnologie efficienti.
• Supportare la transizione ecologica del patrimonio edilizio.

Novità principali

• Aumento dei massimali di spesa.
• Incentivi fino a 15.000 € erogati in un’unica soluzione entro 3–4 mesi, oltre tale soglia in rate per 2–5 anni.
• Nuove tecnologie incentivate: pompe di calore bivalenti, sistemi add-on.
• Incentivi fino al 65% delle spese, e fino al 100% per edifici pubblici e piccoli comuni.
• Esteso a privati del terziario.
• Ampliamento dei beneficiari: enti del terzo settore e comunità energetiche.

Beneficiari

• Privati: accesso diretto agli incentivi per l’efficientamento della propria abitazione.
• Imprese: possibilità di interventi complessi con sistemi integrati.
• Pubbliche amministrazioni: incentivi più elevati e possibilità di prenotazione.
• Terzo settore e comunità energetiche: nuovi beneficiari del meccanismo.

Interventi ammessi

Efficientamento energetico:

• Sostituzione impianti con pompe di calore.
• Coibentazioni.
• Sistemi intelligenti di climatizzazione e building automation.
• Impianti FV con accumulo se integrati con pompe di calore.

Produzione di energia termica:

• Pompe di calore e sistemi ibridi.
• Solare termico.
• Biomassa ad alta efficienza.
• Collegamento a reti di teleriscaldamento.

I risultati del calcolatore online hanno valore indicativo e non garantiscono l’ammissibilità degli incentivi, che rimane responsabilità del GSE.

TABELLA DI CALCOLO CONTO TERMICO GESTORE SERVIZI ENERGETICI (GSE) CERTIFICAZIONE ARIA-ARIA RES/COM SPLIT